Dom z lokalem usługowym Stalowa Wola

Na sprzedaż dom z lokalem usługowym – Stalowa Wola

Cena: 639 000 zł

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w dynamicznie rozwijającym się mieście Stalowa Wola (powiat stalowowolski, woj. podkarpackie). To idealna propozycja zarówno dla rodzin szukających komfortowego domu, jak i dla osób prowadzących lub planujących własną działalność gospodarczą

Dom jednorodzinny – funkcjonalny i solidny

Rok budowy: 1992

Powierzchnia zabudowy: 96 m²

Powierzchnia użytkowa: ok. 150 m²

Działka: 377 m² (w pełni ogrodzona)

Dom murowany z pustaka ceramicznego, ocieplony (5–10 cm), kryty blachą. Okna 2- i 3-szybowe zapewniają dobrą izolację termiczną. Na podłogach piękny parkiet bukowy. Budynek w pełni umeblowany – gotowy do zamieszkania, wymaga jedynie niewielkiego remontu według własnych upodobań.


Parter: (wysokość pomieszczeń: 2,70 m)
- przestronny salon z wyjściem na mały balkon
- kuchnia
- łazienka
- hol
- klatka schodowa na piętro
- zejście do piwnicy

Piętro: (wysokość pomieszczeń: 2,50 m)
- 3 sypialnie
- łazienka
- wyjście na klasyczny balkon
- wejście na strych

Piwnica:
- Pod połową domu – ok. 45 m² powierzchni (idealna na przechowywanie, siłownię, warsztat lub dodatkową przestrzeń gospodarczą).

Media i ogrzewanie:
- ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
- ciepła woda z piecyka elektrycznego
- woda, prąd, gaz, kanalizacja

Lokal usługowy – ogromny potencjał biznesowy!

Na działce znajduje się niezależny lokal usługowy o powierzchni 21 m², składający się z:
- dużego pomieszczenia głównego
- łazienki z prysznicem
- dodatkowego pomieszczenia (biuro / zaplecze)


Dodatkowo na posesji znajdują się dwa garaże z bramami na pilota.

Nieruchomość graniczy z kościołem, co czyni ją doskonałą lokalizacją pod działalność usługową związaną z obsługą uroczystości.

Możliwe działalności:
- kwiaciarnia
- salon fryzjerski lub barber
- salon kosmetyczny
- biuro rachunkowe
- gabinet masażu lub fizjoterapii
- pracownia krawiecka
- punkt doradztwa ubezpieczeniowego
- mały sklep specjalistyczny
- studio stylizacji paznokci
- pracownia rękodzieła
- punkt usług ślubnych (dekoracje, zaproszenia)

Bliskość kościoła to stały przepływ potencjalnych klientów – szczególnie przy okazji ślubów, komunii i innych uroczystości.

Dlaczego warto wybrać Stalową Wolę?

Stalowa Wola to nowoczesne, rozwijające się miasto przemysłowe, powstałe w ramach Centralnego Okręgu Przemysłowego. Do dziś funkcjonują tu duże zakłady przemysłowe, m.in. związane z przemysłem metalowym i maszynowym, co zapewnia stabilny rynek pracy.


Miasto oferuje:
- rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową
- szkoły, przedszkola, uczelnie
- nowoczesne obiekty sportowe i rekreacyjne
- tereny zielone i bliskość lasów Puszczy Sandomierskiej
- dobre połączenia drogowe z większymi miastami regionu


To miejsce łączy stabilność zatrudnienia z komfortem życia w spokojnym, zielonym otoczeniu.

Idealna propozycja:

- dla rodziny chcącej połączyć dom z własnym biznesem

- dla przedsiębiorcy szukającego miejsca „2 w 1” – mieszkanie + działalność

- jako inwestycja pod wynajem (dom + osobny lokal)


To nieruchomość z dużym potencjałem – zarówno mieszkaniowym, jak i biznesowym.


Jeśli marzysz o własnym domu z możliwością prowadzenia działalności w doskonałej lokalizacji – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.


Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!