Agroturystyka na sprzedaż w Polańczyku

RZUĆ WSZYSTKO I WYJEDŹ W BIESZCZADY – GOTOWY BIZNES NAD JEZIOREM SOLIŃSKIM!

Na sprzedaż wyjątkowa, w pełni funkcjonująca nieruchomość dom oraz 2 domy letniskowe położona w sercu Bieszczad – w miejscowości Polańczyk, gmina Solina, powiat Lesko. To miejsce, które przyciąga turystów przez cały rok – a teraz może stać się Twoim dochodowym biznesem i spokojnym azylem jednocześnie.

W ogłoszeniu zamieszczono wizualizację przedstawiające przykładową KONCEPCJĘ remontu i możliwy efekt końcowy nieruchomości. Wizualizacje mają charakter podglądowy i nie odzwierciedlają obecnego stanu budynku.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Cena: 1 850 000 zł

Powierzchnia działki: 11,30 ara

Zabudowa: dom główny + 2 całoroczne domki z bala

Odległość od jeziora: ok. 200 m (plaża, pomosty, kąpielisko)



DOM GŁÓWNY – GOTOWY NA GOŚCI

Powierzchnia ok. 170 m²

10 pokoi, 7 łazienek, dodatkowe WC

2 kuchnie + apartament (salon, kuchnia, łazienka, WC)

Wysokie podpiwniczenie + parter + piętro + poddasze

3 niezależne wejścia – idealne pod wynajem


STANDARD I TECHNOLOGIA:

Budynek z 2009 r. (pustak + cegła)

Ocieplenie: 10 cm styropian

Dach: blacha trapezowa

Instalacje (prąd, gaz, woda, kanalizacja) wykonane w miedzi – trwałość i wyższa wartość nieruchomości

Ogrzewanie: gazowe + piec na drewno (dwie opcje = elastyczność kosztów)

Ciepła woda: piec gazowy



DOMKI DREWNIANE – KLIMAT BIESZCZAD

2 domki z bala (grubość 15 cm)

Powierzchnia ok. 40 m² każdy + poddasze użytkowe

Rok budowy: 2010

Ogrzewanie: kominek

Ciepła woda: piecyki elektryczne



DZIAŁKA I INFRASTRUKTURA

Teren ogrodzony i monitorowany

3 bramy wjazdowe

Ogród zimowy: ok. 15 m²

Pełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód

Stan: dobry – brak konieczności inwestycji



DODATKOWY POTENCJAŁ BIZNESOWY

Podpiwniczenie przygotowane pod małą gastronomię

Nieruchomość sprzedawana z:

w pełni wyposażeniem

gotową stroną internetową

wypracowaną promocją i pozycjonowaniem


!Wchodzisz i zarabiasz od pierwszego dnia sezonu!



LOKALIZACJA – TURYSTYCZNE SERCE BIESZCZAD

Polańczyk to jedna z najbardziej znanych i cenionych miejscowości wypoczynkowych nad Jezioro Solińskie.

W pobliżu znajdziesz:

- Plażę, pomosty i kąpieliska – 200 m od domu
- Możliwość uprawiania sportów wodnych i żeglarstwa
- Punkt widokowy z panoramą jeziora – ok. 800 m
- Szlaki turystyczne i rowerowe Bieszczad
- Restauracje, hotele, sklepy – wszystko w zasięgu spaceru
- Stok narciarski

NAJWIĘKSZE ATRAKCJE REGIONU:

- Polańczyk jest miejscowością uzdrowiskową
- Zapora w Solina – jedna z największych w Polsce
- Kolej gondolowa nad Soliną
- Dzika przyroda Bieszczady
- Rejsy statkiem po jeziorze

Cisza, spokój i unikalny klimat, którego nie znajdziesz nigdzie indziej.



GOTOWY BIZNES – BEZ RYZYKA

- Dochodowa działalność agroturystyczna
- Stała baza klientów
- W pełni wyposażone obiekty
- Świetna lokalizacja przy drodze do jeziora
- Możliwość dalszego rozwoju (gastronomia, strefa SPA, jacuzzi)


DLACZEGO WARTO?

To nie jest zwykła nieruchomość.
To styl życia + biznes w jednym.

KUPISZ:

- gotowy dochód
- markę i rozpoznawalność
- nieruchomość w topowej lokalizacji

STREFA RELAKSU I POTENCJAŁ ROZWOJU

Na terenie posesji znajduje się również wydzielone miejsce grillowe, które już dziś tworzy idealną przestrzeń do integracji gości, organizacji wieczorów przy ognisku czy klimatycznych spotkań pod bieszczadzkim niebem

Ale to dopiero początek możliwości…

Wizja rozwoju – niewielka inwestycja, ogromny efekt:

Wyobraź sobie tę nieruchomość jako nowoczesny kompleks wypoczynkowy:

- kameralny basen ogrodowy
- sauna z widokiem na zieleń
- jacuzzi w ogrodzie (instalacja już doprowadzona!)
- stylowa strefa SPA & chillout

Dzięki istniejącej infrastrukturze (doprowadzona siła, przestrzeń, układ działki), taka metamorfoza jest łatwa do zrealizowania i nie wymaga dużych nakładów finansowych, a może znacząco podnieść standard i dochodowość obiektu.


WYOBRAŹ SOBIE…

Poranek z kawą na tarasie, goście relaksujący się w jacuzzi, dzieci w basenie, a wieczorem zapach grillowanych potraw i ogień trzaskający w palenisku…

To nie jest odległa wizja –

to gotowy potencjał, który możesz uruchomić praktycznie od razu.


INWESTYCJA, KTÓRA PRACUJE NA CIEBIE

Rozbudowa o strefę wellness:

- zwiększa atrakcyjność oferty przez cały rok
- pozwala podnieść ceny noclegów
- przyciąga bardziej wymagających klientów
- wyróżnia obiekt na tle konkurencji w Bieszczady


PODSUMOWANIE:

TWÓJ BIESZCZADZKI RESORT – NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI

To miejsce już teraz zarabia.

Ale z tą wizją… może stać się prawdziwą perełką turystyczną nad Jezioro Solińskie.
Jeśli marzysz o życiu blisko natury, prowadzeniu własnego biznesu i codziennym widoku na góry oraz jezioro – ta oferta jest dla Ciebie.

Zainwestuj niewiele. Zyskaj wyjątkowo dużo.

Stwórz miejsce, do którego ludzie będą wracać latami.

Rzuć wszystko i wyjedź w Bieszczady – ale tym razem na własnych zasadach.

Więcej zdjęć z nieruchomości znajduje się w filmiku.

Zapraszam serdecznie na prezentacje
Edyta Woźniak